Raport Bieżący:     NR  7/2015    Z dnia 2015-01-23

Temat:     Zawarcie znaczącej umowy

Podstawa Prawna:    Art. 56 ust. 1 pkt 2 ustawy o ofercie – informacje bieżące i okresowe  

Treść Raportu:

Zarząd Benefit Systems S.A. („ Emitent”) informuję, iż w dniu 23 stycznia 2015 roku Emitent podpisał umowę najmu zawartą pomiędzy Ghelamco Warsaw Spire spółka z ograniczoną odpowiedzialnością WS spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Warszawie (Wynajmujący) a Emitentem (Najemca), której przedmiotem jest najem części budynku biurowego położonego w Warszawie przy Placu Europejskim. Szacowana przez Zarząd Emitenta roczna wartość Umowy wynosi około 7 500 000,00 zł netto.
 
Wynajmujący wyraził zgodę na podnajęcie przez Najemcę całości przedmiotu najmu podmiotom z jego grupy kapitałowej na cele działalności związanej z działalnością Emitenta lub wspierającą działalność Emitenta, co pozwoli na skoncentrowanie podmiotów z grupy kapitałowej Emitenta w jednej siedzibie w Warszawie. Takie rozwiązanie pozwoli na obniżenie kosztów funkcjonowania organizacji Emitenta rozproszonej obecnie w 4 lokalizacjach w Warszawie.
 
Szacunkowa roczna wartość Umowy, obliczona została  na podstawie aktualnego średniego kursu euro NBP z dnia 23 stycznia 2015, w której to walucie wyrażony jest czynsz najmu oraz przewidywanej sumy opłat eksploatacyjnych (wyrażonej w złotych). Umowa Najmu zawarta została na czas oznaczony 60 miesięcy. Okres najmu oraz związany z nim obowiązek zapłaty czynszu najmu liczony będzie od dnia 1 stycznia 2016 roku, chyba że ten dzień ulegnie przesunięciu zgodnie z postanowieniami Umowy (Dzień Rozpoczęcia). Począwszy od końca pierwszego 12 miesięcznego okresu po Dniu Rozpoczęcia czynsz podlegać będzie corocznej indeksacji, dokonywanej zgodnie ze zmianą Euro CPI w poprzednim okresie 12 miesięcy kalendarzowych.

Wydanie Najemcy przedmiotu najmu nastąpi w terminie do 5 listopada 2015 roku. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Wynajmującego ze względu na okoliczności leżące po stronie Najemcy, Najemca zapłaci Wynajmującemu karę umowną obejmującą między innymi utracony czynsz oraz opłaty i wydatki, w tym także poniesione w związku z zawarciem i wypowiedzeniem umowy, za czas, do którego pierwotnie miała obowiązywać Umowa. Jeżeli jednak lokal zostanie wynajęty nowemu najemcy, część kary umownej dotycząca czynszu zostanie obniżona do różnicy pomiędzy sumą czynszu, opłat i wydatków a sumą czynszu, uzyskaną przez Wynajmującego od nowego najemcy lokalu, za czas, do którego Umowa miała obowiązywać pierwotnie.

Pozostałe warunki powyższej Umowy nie odbiegają od powszechnie stosowanych warunków dla tego typu umów.

Kryterium uznania Umowy za umowę znaczącą, jest jej szacunkowa wartość przewyższająca 10% kapitałów własnych Emitenta.

Data                Imię i Nazwisko                           Stanowisko/Funkcja    Podpis
2015-01-23    Tomasz Józefacki                          Prezes Zarządu    
2015-01-23    Izabela Walczewska-Schneyder    Członek Zarządu